L’immobilier locatif fait indéniablement partie des investissements les plus sûrs. Cependant, sa rentabilité peut être entravée par divers risques tels que la vacance locative, les loyers impayés ou encore une mauvaise maîtrise des charges. Pour en tirer un bon rendement, une gérance rigoureuse et efficace est indispensable. C’est en cela que ImmoPlus, la filiale de gestion immobilière du groupe Sablux vous apporte son expertise et vous accompagne à travers des services sur-mesure.
La rentabilité d’un investissement locatif est influencée par un certain nombre de facteurs. D’abord, l’emplacement du bien immobilier constitue un facteur déterminant. En effet, les quartiers bien desservis, facilement accessibles, proches des commodités sont plus prisés par les locataires ; ce qui limite considérablement les risques d’inoccupation. De plus, la situation géographique de la propriété agit également sur les montants du loyer, et donc sur le rendement du placement.
Ensuite, les coûts d’acquisition représentent des éléments non négligeables. Ils concernent non seulement le prix d’achat du bien, mais aussi les dépenses annexes telles que les frais de notaire, les charges, les travaux, les honoraires de l’agence, etc. S’ils sont trop élevés, la durée de récupération de l’investissement pourrait être plus longue.
Enfin, il est primordial de bien analyser la conjoncture du marché local avant tout investissement locatif. Cela permet de prévenir ou d’éviter des situations qui pourraient affecter le rendement de l’investissement.
ImmoPlus est la filiale du groupe Sablux affectée à la gestion immobilière à 360° d’appartements de standing au Sénégal, en Côte d’Ivoire, au Burkina Faso et en Guinée. En matière de location précisément, ImmoPlus vous accompagne dans la gestion locative de votre résidence. Une équipe de professionnels :
prépare l’appartement pour les visites,
se charge de la mise en valeur et de la publication de l’annonce sur divers canaux,
réalise l’étude des dossiers des potentiels locataires, afin d’en choisir le meilleur,
organise les visites,
rédige les contrats de location,
effectue l’état des lieux d’entrée et de sortie,
encaisse pour le compte des bailleurs le loyer,
paie les charges de copropriété et autres frais,
s’occupe des rapports avec le syndic,
supervise l’entretien du bien, etc.
L’agence propose aussi des prestations d’aménagement intérieur et de home staging pour une meilleure valorisation du bien. Elle conseille enfin les propriétaires sur les éventuels travaux de rénovation à réaliser pour rendre le logement conforme aux standards recherchés par les clients.
ImmoPlus est une agence certifiée qui dispose de conventions avec des organismes internationaux et diplomatiques. En lui déléguant la gestion locative de votre appartement, vous bénéficiez de sa notoriété dans la promotion de votre bien immobilier. Avec plus de 1 000 biens à gérer et plus de 50 nationalités logées, son expérience en matière de gestion locative est avérée.
Plus encore, elle dispose d’un vaste réseau d’agences immobilières dans plusieurs villes, ce qui lui permet de trouver les meilleurs profils de locataires pour chaque propriété et de limiter les risques de vacance locative. Enfin, ImmoPlus a consacré un centre d’appel performant, exclusivement pour son service client. Les agents sont à l’écoute tant des locataires que des propriétaires. Les préoccupations sont rapidement prises en charge et traitées efficacement en un temps record.
Confier la gestion locative de votre appartement à ImmoPlus vous permet ainsi de profiter pleinement et sans stress de votre investissement. L’offre de service est complète et vous recevez à une fréquence régulière la situation des biens délégués à l’agence. Vous gagnez dès lors du temps et pourrez par conséquent vous consacrer à vos activités.
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